Vous êtes propriétaire. L’Agence Guyenne Immobilier est à votre service pour la gestion locative de vos biens.
Aujourd’hui, la vie comporte de plus en plus de tracasseries administratives.
Jour après jour, de nouvelles lois imposent de nouvelles contraintes aux propriétaires de biens immobiliers qui les louent et ignorent souvent que le locataire a plus de droits que de devoirs.
Afin que vous puissiez gagner du temps, et donc de l’argent, nous vous proposons une gestion adaptée de vos biens en vous apportant un service pour votre bien-être, votre sécurité et votre tranquillité…
Pour la Location de Votre Bien :
- Visite du bien loué
- Étude du montant des loyers et des charges
- Publicité du bien loué (agence, presse locale, etc.)
- Étude de la solvabilité du candidat locataire
- Demande de cautionnement si nécessaire (information des cautions conformément aux obligations légales)
- Rédaction des états des lieux d’entrée et de sortie
- Rédaction du contrat de location et rappel des obligations contractuelles
Pour la Gestion de Votre Bien :
- Appel des encaissements de loyers
- Remise de quittances
- Relance des loyers impayés
- Répartition et révision des charges locatives à échéance du bail
- Répartition et révision des charges de copropriété
- Réévaluation annuelle des loyers
- Envoi de congé si nécessaire
- Contrôle de la régularité des contrats (assurance locative, contrats d’entretien, etc.)
- Restitution du dépôt de garantie en conformité aux réparations éventuelles
- Préparation à déclaration des revenus fonciers
- Édition trimestrielle des comptes de gérance
- En cas de travaux, élaboration de devis, commande et contrôle de travaux. Gestion des travaux avec ventilation de leur prise en charge en fonction du décret de 1987.
- Gestion des sinistres et déclaration à la compagnie d’assurance